Kamienicznicy wracają do Polski?

zdjęcie: Kamienicznicy wracają do Polski? / pixabay / 3505383
Kamienicznik, to określenie, które dzisiaj nie jest już używane w pejoratywnym znaczeniu. Zwłaszcza, że inwestowanie w kamienice na przestrzeni ostatnich lat stało się modną lokatą kapitału. Możliwe do osiągnięcia zyski przyciągają kolejnych chętnych nawet tych, którzy nie posiadają wystarczających środków na zakup całej nieruchomości.
REKLAMA
Takie osoby coraz częściej łączą się w grupy. Zrzucają się do jednego worka i za tak, wspólnie uzbierany kapitał kupują całą kamienicę, by później dzielić się zyskiem. 

Kogo stać na kamienicę?

Inwestycja w kamienice to niełatwa lokata kapitału. Inwestor zwykle ma na głowie nie tylko odnowienie, czy nawet generalny remont całego budynku, ale bardzo często również i konserwatora zabytków. Ma on duży wpływ na prowadzone prace i, co z tym związane, również ostateczną wysokość kosztów. Poza tym nie każdy może zostać właścicielem kamienicy. Agata Polińska z serwisu Otodom podkreśla, że „aby pozwolić sobie na zakup takiej nieruchomości w największych polskich miastach, dzisiaj trzeba dysponować naprawdę dużymi pieniędzmi, sięgającymi kilkunastu, czasem nawet kilkudziesięciu milionów złotych. Kluczem do zyskowności takiej inwestycji jest cena zakupu – odpowiednio niska, tak, aby po doliczeniu kosztów renowacji była ona nadal opłacalna”.

Wybrane oferty sprzedaży kamienic w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu
Miasto Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Rodzaj zabudowy Liczba pięter Rejon
Warszawa 24 000 000 40 404 594 Kamienica 2 Śródmieście
Warszawa 22 250 000 31 119 715 Kamienica 2 Śródmieście
Warszawa 14 500 000 6 302 2 301 Kamienica 3 i więcej Mokotów
Kraków 26 000 000 12 107 2 148 Kamienica 3 i więcej Stare Miasto
Kraków 5 300 000 8 154 650 Kamienica 2 Kazimierz
Wrocław 11 500 000 7 667 1 500 Kamienica 5 Stare Miasto
Wrocław 6 400 000 6 504 984 Kamienica 3 Stare Miasto
Poznań 3 200 000 7 921 404 Kamienica 2 Dębiec
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom


Nawet 26 mln zł

W Warszawie na sprzedaż wystawiona jest obecnie m.in. kamienica z 1827 roku, położona na Trakcie Królewskim, bezpośrednio przy ulicy Nowy Świat. Mimo, że budynek nie jest zbyt duży – jego całkowity metraż wynosi 594 mkw. – to cena jest już całkiem wysoka. Stawka za tę nieruchomość została ustalona na poziomie 24 mln zł. „W Krakowie na nowego właściciela czeka obecnie kamienica o powierzchni 2 148 mkw. położona przy ulicy Grodzkiej, oddalona o kilkaset metrów od płyty Rynku Głównego z jednej, i kilkaset metrów od wzgórza wawelskiego z drugiej strony. Potencjalni kupcy muszą jednak brać pod uwagę, że cena wynosząca 26 mln zł nie obejmuje parteru. A to na parterze znajdują się najbardziej atrakcyjne i, co z tym związane, najbardziej dochodowe lokale użytkowe” zaznacza Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom. W stolicy Dolnego Śląska poszukiwacze kamienic do kupna mogą zwrócić uwagę na budynek usytuowany zaledwie 300 metrów od Rynku Głównego. Stawka 11,5 mln zł obejmuje 1,5 tysiąca mkw. powierzchni użytkowej. W Poznaniu za kamienicę o powierzchni 404 mkw. trzeba zapłacić 3,2 mln zł.
 
PRZECZYTAJ JESZCZE
pogoda Słupsk
13.6°C
wschód słońca: 05:30
zachód słońca: 18:22
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Słupsku

kiedy
2024-03-29 18:00
miejsce
Motor Rock Pub, Słupsk, ul. Anny...
wstęp biletowany
kiedy
2024-04-03 18:00
miejsce
Słupski Inkubator Technologiczny -...
wstęp biletowany
kiedy
2024-04-04 19:00
miejsce
Antrakt Kawiarnia Artystyczna,...
wstęp biletowany
kiedy
2024-04-05 19:00
miejsce
Polska Filharmonia "Sinfonia...
wstęp biletowany